分享

收藏

佳兆业天御

9.1/10分 查看评分 别名:佳兆业天裕园

AI讲房

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

上一个 下一个
一键咨询最低报价、首付及税费等! 询底价
03月参考均价

73792元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月↑1.29%

贷款计算器
  • 二手房源

    4套

  • 特价房源

    1套

  • 最近成交

    3套

  • 楼栋总数

    6栋

  • 房屋总数

    280户

  • 建筑类型

    塔楼

  • 建筑年代

    2017年建成

  • 小区位置

    沙太南路20号(恒大御府旁)地图

  • 物业公司

    佳兆业物业集团有限公司

  • 开发商

    广州市佳瑞房地产开发有限公司

小区行情周报

查看行情周报
74053元/平

本周挂牌均价

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

持平

环比上周

2/19

商圈排名

小区攻略

查看小区攻略

佳兆业天御主力户型

户型信息 面积范围 在售二手房套数 在售二手房价格区间
三居

所在楼栋:1期2#B座,1期3#A座

89㎡-93㎡

0套

四居

所在楼栋:1期2#B座,1期3#A座

89㎡-163㎡

0套

五居

所在楼栋:1期2#B座

126㎡-163㎡

0套

佳兆业天御小区点评我要点评

业主–mxin113

优点:户型绝对惊艳,特别是家里有老人的年轻夫妻家庭,可以拥有较好的私密空间;户型安排紧凑,满足不同的空间要求;豪华装修显出生活品质;虽然单价看起来贵,但因为使用率超122%,加上认购优惠,价格还是可以接受的;位置我倒觉得安静,没有太靠近主道;智能化的门锁相对新潮,不容易过时。 缺点:缺点也很明显,离地铁站较远,远不如有些人评论的十分钟,二三十分钟能到不错了;生活配套较远,这也是安静的代价;致命的一点,学位完全不清晰,周围如果不能定点京溪小学,那么娃娃们读书够呛!其它都还好,学位硬伤啊!

2016-03-31 发布

赞(11)

业主–s***

不说优点,只找不足。还是先说说优点:天御的装修没得说,色彩、搭配。作为佳兆业的地王楼盘,还是下了点成本。复式结构没得说,也是唯一的亮点,所谓的空中别墅,装酷的的利器。不得不说的不足:一、价格。地王价格,面粉贵过面包,注定其定价不会太低。在楼价处在历史高位的今天,楼价还会有多少上涨空间?天御还能卖多久? 二、交通。天御的地段真要命,地铁走路至少要15分钟;省事不做饭吃个快餐,只能到周边楼盘铺吃个小摊;头疼发烧到南方医院还有几公里。三、地段。紧靠沙太路,与恒大御府之间规划一条市政路,车流大、空气差、噪音大、污染不言而喻……周边的治安也众所周知,城中村外来人口众多、学生多,人员结构复杂。四、复式结构——年轻时住是不错,高端、大气、上档次,年纪大了,行动不便时,那楼梯。可就是一座山啊。 讲到这个高端大气的复式结构,规划、建设许可客厅可是中空的,待规划项目验收合格后,佳兆业方可进行二层楼板和全部装修,其中二次施工风险不可忽视,所以说,佳兆业这个卖点是“造”出来的,也就是赚取装修钱。五、户型设计。除了100多平方的户型,其他户型入户没有鞋柜摆放的位置,那可是饭厅的地方啊;厨房要经过客厅,容易造成二次污染;厨房面积小得可怜,基本上相当于其他楼盘2房户型大小,而且排气通风只能通过烟道。要命的是,几乎所有户型南北不对流,这是由于其玻璃外墙导致。六、质量和管理。大家上网搜索一下佳兆业投诉,即可了解一二了。七、交楼时间。长达2年,预计2016年3月售楼,2018年3月交楼,哪个楼盘要2年,利息多少钱大家自己算一下。

2016-03-23 发布

赞(34)

业主–借问酒家何

楼盘的位置是不错,怎么说呢,这就像是一个父亲和儿子的关系,儿子很争气,父亲坐牢了,然后儿子注定要生活在阴影。还没有开卖,具体价格根本没有给出来,前段时间开放了几个样板间。交通也是挺好的,步行到梅花园基本10分钟能到。梅花园那块,配套就不用说了吧!挺完善的了。

2015-07-17 发布

赞(9)

查看全部评论

佳兆业天御成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

127.84㎡

2023-06-16

775万

60623元/㎡

市场信息

93.13㎡

2021-03-24

652万

70118元/㎡

市场信息

120.43㎡

2020-10-22

840万

70000元/㎡

市场信息

查看全部成交

佳兆业天御价格走势

佳兆业天御房贷计算器更多贷款计算

选择基本情况,帮您快速计算房贷

  • 估算总价

  • 首付成数

    3.5成

    1成

    2成

    3成

    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

佳兆业天御相册

佳兆业天御问答

暂无问答,成为第一个提问的人!

我要提问
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。